100 Chemin DILIGENCES · Bromont
Valeur estimée
1 717 600 $
Autre · 3 737 $/m² · 459,6 m² · constr. 2003 · terrain 36 875,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 875,2 m²
Frontage
—
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
1 958 100 $
Rôle antérieur 1 592 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701799507700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
853 800 $
Valeur bâtiment
1 104 300 $
Rôle antérieur
1 592 600 $
ID provincial
46078701799507700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 305 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 384 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −61 767 $ · Ajust. âge −328 500 $ | 3 305 758 $ Poids 91 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 856 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +187 687 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 325 523 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 910 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +209 852 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 267 414 $ Poids 15 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 440 233 $ Poids 14 % |
| 5 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +523 756 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 2 929 823 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 2 027 619 $ Poids 3 % |
| 7 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 2 362 593 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 558 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.