51 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
1 702 900 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 283,1 m² · constr. 2024 · terrain 10 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 393,7 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 448 000 $
Rôle antérieur 1 078 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701803958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 800 $
Valeur bâtiment
911 200 $
Rôle antérieur
1 078 800 $
ID provincial
46078701803958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 154
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 95 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 568 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +170 163 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 941 163 $ Poids 53 % |
| 2 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +38 896 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 481 881 $ Poids 24 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +100 261 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 969 352 $ Poids 23 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +104 443 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 014 037 $ Poids 23 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +86 492 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 153 348 $ Poids 20 % |
| 6 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −39 804 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 061 789 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −83 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 689 $ Poids 19 % |
| 8 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +182 842 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 2 540 079 $ Poids 17 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +72 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 567 $ Poids 16 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +103 080 $ · Ajust. âge +85 050 $ | 1 259 707 $ Poids 14 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −109 415 $ · Ajust. âge +191 250 $ | 2 532 901 $ Poids 13 % |
| 12 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +126 148 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 482 021 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.