49 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
1 851 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 388,1 m² · constr. 2022 · terrain 11 860,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 860,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 717 200 $
Rôle antérieur 1 284 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701804976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
580 800 $
Valeur bâtiment
1 136 400 $
Rôle antérieur
1 284 300 $
ID provincial
46078701804976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 317 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 583 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 671 $ Poids 74 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −58 477 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 342 771 $ Poids 42 % |
| 3 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −31 609 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 300 688 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +90 864 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 248 326 $ Poids 24 % |
| 5 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +267 259 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 887 076 $ Poids 8 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 578 661 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 354 359 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.