45 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
1 659 100 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 260 m² · constr. 2022 · terrain 11 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 772,2 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 481 000 $
Rôle antérieur 1 080 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701806901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
902 800 $
Rôle antérieur
1 080 700 $
ID provincial
46078701806901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 832 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 707 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 593 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 861 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 584 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +139 679 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 703 852 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 914 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +87 090 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 337 902 $ Poids 43 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +58 829 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 919 771 $ Poids 43 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +61 283 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 962 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +15 552 $ | 458 957 $ Poids 35 % |
| 7 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +11 097 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 077 953 $ Poids 30 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 890 022 $ Poids 29 % |
| 9 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie +56 114 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 203 291 $ Poids 25 % |
| 10 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −109 993 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 973 600 $ Poids 21 % |
| 11 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 2 426 611 $ Poids 18 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +75 725 $ | 1 246 609 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.