362 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 6 826 $/m² · 118,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 300 $
Rôle antérieur 583 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701808934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
46078701808934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 184 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 727 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 724 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 633 759 $ Poids 77 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 565 681 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 785 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 699 597 $ Poids 73 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 641 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 234 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 635 824 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 799 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 668 234 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 908 $ Poids 67 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 760 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 639 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 760 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 571 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 611 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 823 724 $ Poids 63 % |
| 11 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 971 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +39 982 $ | 623 720 $ Poids 61 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 675 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 768 876 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.