370 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
835 700 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 153,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 260,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 580 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701808991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
46078701808991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 776 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 683 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 630 588 $ Poids 66 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 650 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 932 401 $ Poids 63 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 855 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 842 569 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 823 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 767 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 674 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 087 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 717 969 $ Poids 55 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 754 406 $ Poids 49 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 804 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +53 531 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 886 125 $ Poids 44 % |
| 9 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 873 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 832 568 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 794 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 701 403 $ Poids 41 % |
| 11 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 800 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +70 962 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 750 905 $ Poids 41 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 827 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 772 590 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.