365 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
859 600 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 142,9 m² · constr. 2014 · terrain 955,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 587 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701818300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
587 300 $
ID provincial
46078701818300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 692 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 602 026 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 790 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 707 606 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 857 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 802 671 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 695 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 685 385 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 823 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −41 640 $ | 733 127 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 668 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 894 366 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 771 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 718 390 $ Poids 57 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 779 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 848 997 $ Poids 54 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 825 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +60 848 $ · Ajust. âge −32 512 $ | 759 946 $ Poids 52 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 775 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 973 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 671 519 $ Poids 51 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 811 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 482 $ Poids 50 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 723 745 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.