346 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
787 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 145,6 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 538 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701818337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
46078701818337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 623 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 557 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 613 607 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 723 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 335 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 788 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 818 869 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 635 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 698 355 $ Poids 68 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 604 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 910 057 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 755 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +23 405 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 746 935 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 760 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 731 193 $ Poids 54 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 747 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 342 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 863 936 $ Poids 53 % |
| 9 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 491 $ Poids 51 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 731 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 683 546 $ Poids 51 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 756 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +68 824 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 775 147 $ Poids 50 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 760 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 752 135 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.