338 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 132 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 458 100 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701818508600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
46078701818508600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 634 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 311 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 573 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 775 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 762 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 742 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 685 383 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 740 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 698 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 745 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 720 525 $ Poids 70 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 717 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −35 823 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 673 893 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 122 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 749 595 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 551 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 846 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 672 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 623 272 $ Poids 60 % |
| 11 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 728 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 811 315 $ Poids 59 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 741 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 703 862 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.