355 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 716,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 400 $
Rôle antérieur 533 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701818521700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
533 600 $
ID provincial
46078701818521700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 693 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −12 014 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 637 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 146 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +32 593 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 731 361 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 746 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 670 225 $ Poids 75 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 811 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 702 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 784 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 637 006 $ Poids 67 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 680 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 560 256 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 563 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 826 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 738 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 052 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 840 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −40 882 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 744 358 $ Poids 60 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 805 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 683 102 $ Poids 59 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 725 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 644 037 $ Poids 59 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 725 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 575 262 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.