335 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
896 600 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 170,6 m² · constr. 2013 · terrain 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 608 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701818794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
516 900 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
46078701818794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 854 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 775 196 $ Poids 59 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 603 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −50 437 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 791 095 $ Poids 59 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 762 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +58 243 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 771 534 $ Poids 55 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 648 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +68 987 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 967 657 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 656 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +69 623 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 657 898 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 782 424 $ Poids 43 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 809 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +95 390 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 880 630 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 731 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −95 552 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 017 199 $ Poids 41 % |
| 9 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +13 717 $ | 202 518 $ Poids 40 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −70 571 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 946 926 $ Poids 39 % |
| 11 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +10 695 $ | 800 855 $ Poids 38 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 913 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 478 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.