7 Rue MARRONNIERS · Bromont
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 121,9 m² · constr. 2017 · terrain 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 557 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701818976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
46078701818976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 84 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +24 735 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 736 704 $ Poids 81 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 697 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 675 873 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 676 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 643 424 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 765 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 708 754 $ Poids 75 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 783 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 641 748 $ Poids 70 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 701 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 855 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 573 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 509 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 833 538 $ Poids 67 % |
| 8 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 664 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 985 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 648 551 $ Poids 66 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 664 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 579 136 $ Poids 65 % |
| 10 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 710 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 62 % |
| 11 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 640 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 566 225 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 750 729 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.