322 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
770 800 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 145,5 m² · constr. 2013 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701819850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
46078701819850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 597 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 604 619 $ Poids 79 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 707 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 710 367 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 749 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 806 273 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 712 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 736 271 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 635 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 585 $ Poids 68 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 596 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 897 553 $ Poids 67 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 708 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 004 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 721 722 $ Poids 56 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 689 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 852 484 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 726 217 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 322 $ Poids 52 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 701 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +34 517 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 741 754 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 724 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +68 528 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 764 014 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.