21 Rue MARRONNIERS · Bromont
Valeur estimée
996 300 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 175,5 m² · constr. 2015 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 800 $
Rôle antérieur 709 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701828252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
709 200 $
ID provincial
46078701828252800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 586 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −40 225 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 809 428 $ Poids 68 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 885 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 791 585 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 746 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −81 782 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 042 470 $ Poids 50 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 794 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 184 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 790 625 $ Poids 48 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −58 309 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 969 138 $ Poids 45 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 684 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +82 673 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 989 493 $ Poids 41 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +57 998 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 800 096 $ Poids 40 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 903 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −56 584 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 878 559 $ Poids 40 % |
| 9 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +15 432 $ | 206 786 $ Poids 40 % |
| 10 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge +17 825 $ | 818 611 $ Poids 38 % |
| 11 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 220 618 $ Poids 33 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 960 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +41 034 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 880 116 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.