305 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 145,7 m² · constr. 2017 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 568 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701828368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
46078701828368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 626 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 616 744 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 742 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 725 154 $ Poids 76 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 762 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 823 266 $ Poids 74 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 723 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 750 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 680 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +39 718 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 701 775 $ Poids 66 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 637 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 914 411 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 658 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 734 514 $ Poids 57 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 736 715 $ Poids 57 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 649 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 867 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 641 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 223 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 686 769 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 679 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +35 028 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 755 766 $ Poids 52 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 998 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.