29 Rue MARRONNIERS · Bromont
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 143,7 m² · constr. 2015 · terrain 863,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 551 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701828524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
46078701828524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 678 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 649 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 795 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 713 130 $ Poids 73 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 811 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 809 141 $ Poids 73 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 770 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 738 632 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 731 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +34 815 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 690 522 $ Poids 67 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 689 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 900 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 645 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +46 569 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 723 437 $ Poids 61 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 655 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 854 941 $ Poids 58 % |
| 9 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 728 887 $ Poids 57 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 660 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 676 304 $ Poids 55 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 367 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 894 203 $ Poids 54 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 705 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +29 915 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 743 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.