35 Rue MARRONNIERS · Bromont
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 159,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 666 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701828626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
543 400 $
Rôle antérieur
666 800 $
ID provincial
46078701828626700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 770 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 759 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 651 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 646 461 $ Poids 59 % |
| 3 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 667 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 953 513 $ Poids 58 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 781 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +63 100 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 864 740 $ Poids 57 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 768 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 739 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +59 275 $ · Ajust. âge −31 230 $ | 786 276 $ Poids 51 % |
| 7 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 859 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 768 099 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 711 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 042 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 736 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 636 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +70 450 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 906 769 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +24 955 $ | 791 479 $ Poids 42 % |
| 11 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 200 266 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 635 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 718 019 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.