15 Rue SORBIERS · Bromont
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 104 m² · constr. 2015 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 484 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701828859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
46078701828859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 573 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 921 $ Poids 82 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 573 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 532 382 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 17 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 678 014 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 699 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 911 $ Poids 74 % |
| 6 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 483 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 717 103 $ Poids 65 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 831 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 589 768 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 312 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 724 851 $ Poids 54 % |
| 9 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 513 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 663 570 $ Poids 54 % |
| 10 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 523 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 836 434 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 947 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 699 997 $ Poids 52 % |
| 12 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 715 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 589 088 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.