21 Rue SORBIERS · Bromont
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 7 354 $/m² · 120,6 m² · constr. 2016 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 663 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701828907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
663 500 $
ID provincial
46078701828907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 37 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 729 621 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 605 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 669 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 767 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 701 302 $ Poids 75 % |
| 4 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 725 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 637 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 722 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 379 $ Poids 71 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 582 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 570 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 418 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 825 548 $ Poids 70 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 848 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 635 472 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 944 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 747 045 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 726 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 676 894 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 608 168 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.