314 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
791 400 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 128,4 m² · constr. 2016 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701829021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
500 500 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
46078701829021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 637 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 656 185 $ Poids 83 % |
| 2 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 690 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 688 813 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 590 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 714 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 724 341 $ Poids 75 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 736 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 767 916 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 70 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 752 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 699 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 703 179 $ Poids 69 % |
| 8 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 496 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 850 241 $ Poids 65 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 752 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 655 574 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 626 828 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 652 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 586 438 $ Poids 60 % |
| 12 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 669 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 816 230 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.