298 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 7 261 $/m² · 93,4 m² · constr. 2018 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 437 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701829363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
46078701829363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 55 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 536 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 638 919 $ Poids 72 % |
| 2 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 564 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +5 468 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 794 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 667 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +32 271 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 650 002 $ Poids 61 % |
| 4 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 700 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 832 987 $ Poids 56 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 595 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 572 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 648 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 274 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 607 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 595 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −36 552 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 515 324 $ Poids 51 % |
| 8 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 111 $ Poids 50 % |
| 9 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 642 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 783 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 506 317 $ Poids 49 % |
| 10 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 549 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 361 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 696 333 $ Poids 42 % |
| 12 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 514 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −50 555 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 694 871 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.