282 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 7 348 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 461 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701829705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
46078701829705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 497 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 627 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 528 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 559 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 555 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 504 275 $ Poids 59 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 638 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 534 $ Poids 59 % |
| 6 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 652 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 639 017 $ Poids 58 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 671 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 816 598 $ Poids 58 % |
| 8 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 635 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 494 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 641 397 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 53 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −52 963 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 642 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 475 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −45 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 253 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 330 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 701 176 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.