7 Rue SORBIERS · Bromont
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 113,4 m² · constr. 2019 · terrain 629,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 504 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701829751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
46078701829751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 9 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 572 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 630 984 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 679 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 886 $ Poids 80 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 572 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 564 427 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 949 $ Poids 75 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 625 692 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 724 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 690 872 $ Poids 70 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 617 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 089 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 661 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 485 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 759 130 $ Poids 67 % |
| 10 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 955 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 726 638 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 424 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 379 $ Poids 63 % |
| 12 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +45 313 $ | 616 622 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.