274 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 147,5 m² · constr. 2012 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 537 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701829877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
46078701829877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 65 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 690 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 711 665 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 605 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 679 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 808 098 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 636 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 737 889 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 599 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 899 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 653 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 131 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 690 313 $ Poids 65 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 727 346 $ Poids 60 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 571 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +36 612 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 854 306 $ Poids 57 % |
| 9 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 607 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +55 931 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 723 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 551 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 675 787 $ Poids 54 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 585 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 743 493 $ Poids 53 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 905 213 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.