59 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
1 840 500 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 277,4 m² · constr. 2025 · terrain 13 282,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 282,2 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 000 $
Rôle antérieur 1 704 300 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701832638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
623 500 $
Valeur bâtiment
1 141 500 $
Rôle antérieur
1 704 300 $
ID provincial
46078701832638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 041 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 96 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 278 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 528 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 921 528 $ Poids 65 % |
| 2 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 910 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +34 199 $ · Ajust. âge +21 384 $ | 479 127 $ Poids 31 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +89 810 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 524 981 $ Poids 29 % |
| 4 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +76 849 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 272 961 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +131 399 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 399 461 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +90 037 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 963 204 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +93 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 632 $ Poids 23 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 134 744 $ Poids 19 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +63 653 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 929 251 $ Poids 17 % |
| 10 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +112 131 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 468 005 $ Poids 16 % |
| 11 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie −129 863 $ · Ajust. âge +202 500 $ | 2 523 703 $ Poids 16 % |
| 12 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −57 124 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 2 053 469 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.