29 Rue SORBIERS · Bromont
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 139,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 018,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 582 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701838406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
582 200 $
ID provincial
46078701838406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 676 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 586 246 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 782 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 780 595 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 736 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −52 050 $ | 714 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 805 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 688 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 551 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 701 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 765 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 770 $ Poids 70 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 562 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 828 669 $ Poids 64 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 882 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 713 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 924 $ Poids 61 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 574 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 153 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 627 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 432 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 719 919 $ Poids 59 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 992 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 706 305 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.