266 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
1 162 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 218 m² · constr. 2021 · terrain 1 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 100 $
Rôle antérieur 920 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701839038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
784 800 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
46078701839038700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 348 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 556 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +37 659 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 196 410 $ Poids 80 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 685 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 840 366 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 707 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 879 669 $ Poids 74 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 418 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +48 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 536 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 225 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 936 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 080 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 716 920 $ Poids 62 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 909 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 105 345 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 763 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 809 $ Poids 57 % |
| 10 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 806 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 422 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 770 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +72 428 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 894 301 $ Poids 41 % |
| 12 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 737 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −31 347 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 819 051 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.