275 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
783 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 137,8 m² · constr. 2018 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 800 $
Rôle antérieur 533 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701839133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
46078701839133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 606 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 602 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 716 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 803 962 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 697 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 685 582 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 672 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 734 032 $ Poids 75 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 735 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 709 477 $ Poids 72 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 580 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 718 124 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 561 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 849 752 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 712 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +45 784 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 759 332 $ Poids 63 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 644 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 896 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 595 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 738 942 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 553 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 135 $ Poids 61 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 107 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.