265 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 136,1 m² · constr. 2020 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 590 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701839304300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
46078701839304300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 602 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 707 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 807 126 $ Poids 79 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 687 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 661 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 736 648 $ Poids 75 % |
| 5 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 563 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 720 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 734 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −25 832 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 712 484 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 706 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 761 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 540 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 852 487 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 575 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 741 345 $ Poids 63 % |
| 10 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 872 182 $ Poids 62 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 533 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 674 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 647 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 899 823 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.