18 Rue SORBIERS · Bromont
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 158,2 m² · constr. 2018 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 586 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701839331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
497 800 $
Rôle antérieur
586 500 $
ID provincial
46078701839331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 759 191 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 628 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 646 202 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 733 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +58 656 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 864 396 $ Poids 61 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 258 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 707 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 670 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 953 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 687 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +55 459 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 785 930 $ Poids 55 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 723 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 365 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 735 597 $ Poids 46 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 845 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −42 763 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 768 685 $ Poids 46 % |
| 9 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 547 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +66 290 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 906 334 $ Poids 46 % |
| 10 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 932 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +28 520 $ | 791 791 $ Poids 44 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +68 380 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 936 216 $ Poids 44 % |
| 12 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 546 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 717 671 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.