261 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
490 600 $
Terrain · terrain 1 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 152 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701839634700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
46078701839634700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Lilas, Bromont 2026-06-26 · 228 m · Vendu 205 628 $ Ajust. marché +2 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 221 $ Poids 68 % |
| 2 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 491 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 1, rue des Cerisiers, Bromont 2026-02-12 · 526 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 729 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue de Wolfe, Bromont 2026-05-26 · 784 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, chemin des Carrières, Bromont 2026-01-15 · 665 m · Vendu 1 042 000 $ Ajust. marché +96 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 439 $ Poids 52 % |
| 7 | 124, rue Wolfe, Bromont 2026-04-28 · 784 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 383 $ Poids 52 % |
| 8 | 261, rue des Amandiers, Bromont 2025-06-26 · 18 m · Vendu 1 260 425 $ Ajust. marché +104 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 506 $ Poids 49 % |
| 9 | 959, rue des Skieurs, Bromont 2025-10-30 · 657 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 742 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 48 % |
| 11 | 122, rue de Wolfe, Bromont 2026-01-14 · 796 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 285 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 763 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.