13 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
728 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 138,1 m² · constr. 2015 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 400 $
Rôle antérieur 481 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701849147300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
481 000 $
ID provincial
46078701849147300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 594 762 $ Poids 82 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 686 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 792 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 636 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −38 170 $ | 724 386 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 481 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +32 770 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 709 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 746 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 676 792 $ Poids 73 % |
| 6 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 755 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 699 483 $ Poids 71 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 451 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 839 409 $ Poids 68 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 939 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 500 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 729 584 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 449 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 663 804 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 700 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +46 670 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 749 381 $ Poids 63 % |
| 12 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 683 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 885 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.