19 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
859 400 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 162,3 m² · constr. 2016 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 586 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701849536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
586 300 $
ID provincial
46078701849536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 786 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 032 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 886 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 439 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 888 $ Poids 63 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 703 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +70 802 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 868 342 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 642 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +52 005 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 649 055 $ Poids 56 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 718 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 956 700 $ Poids 53 % |
| 6 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 866 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 769 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 651 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +65 889 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 789 420 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 816 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +21 390 $ | 793 552 $ Poids 49 % |
| 9 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 900 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +80 260 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 948 096 $ Poids 43 % |
| 10 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 419 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +77 662 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 910 256 $ Poids 43 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 720 822 $ Poids 40 % |
| 12 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +16 289 $ | 200 764 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.