21 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 137,7 m² · constr. 2009 · terrain 658,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 479 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701849815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
479 400 $
ID provincial
46078701849815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 657 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 576 363 $ Poids 80 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 712 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 766 766 $ Poids 79 % |
| 3 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 422 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +31 785 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 690 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 659 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 702 548 $ Poids 75 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 801 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 656 761 $ Poids 70 % |
| 6 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 881 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 818 $ Poids 70 % |
| 7 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 404 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 949 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 801 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 677 058 $ Poids 69 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 481 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 708 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 419 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 644 912 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 735 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +45 489 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 726 524 $ Poids 63 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 866 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 695 351 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.