60 Chemin CARRIERES · Bromont
Valeur estimée
1 283 400 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 233,7 m² · constr. 2001 · terrain 19 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 447,5 m²
Frontage
294,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 700 $
Rôle antérieur 886 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701850636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 500 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
886 500 $
ID provincial
46078701850636300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 145
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 20 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 610 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 785 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +52 213 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 485 886 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 924 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −25 272 $ | 396 459 $ Poids 44 % |
| 4 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 372 037 $ Poids 41 % |
| 5 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 047 180 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (4 918 $/m²) 231,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +101 874 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 360 546 $ Poids 33 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +81 075 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 873 887 $ Poids 32 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 679 $ Poids 31 % |
| 9 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 807 400 $ Poids 29 % |
| 10 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 841 083 $ Poids 29 % |
| 11 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +81 782 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 131 283 $ Poids 27 % |
| 12 | 290, rue des Lauriers, Bromont 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 1 940 000 $ (8 144 $/m²) 238,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +378 437 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge −184 300 $ | 2 115 812 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.