112 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 103 300 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 188,9 m² · constr. 2020 · terrain 1 963,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 700 $
Rôle antérieur 854 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701857008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
685 500 $
Rôle antérieur
854 800 $
ID provincial
46078701857008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 503 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 857 656 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 108 878 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 142 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −96 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 452 895 $ Poids 60 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 027 547 $ Poids 53 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 834 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 929 834 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 774 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +53 128 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 865 494 $ Poids 39 % |
| 8 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 955 m · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +17 146 $ | 215 484 $ Poids 35 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 786 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −93 966 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 145 346 $ Poids 34 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 875 229 $ Poids 32 % |
| 11 | 52, rue des Cerisiers, Bromont 2024-08-09 · 526 m · Vendu 52 400 $ (269 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 417 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −262 $ | 61 761 $ Poids 30 % |
| 12 | 430, Chemin de Missisquoi, Bromont 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (6 752 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +107 688 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 287 054 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.