132 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 142 800 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 201,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 000 $
Rôle antérieur 813 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701857666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 000 $
Valeur bâtiment
667 000 $
Rôle antérieur
813 800 $
ID provincial
46078701857666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 513 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 879 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 107 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −55 872 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 486 551 $ Poids 78 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 865 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 137 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 674 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −111 949 $ · Ajust. âge +144 900 $ | 1 642 951 $ Poids 54 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 053 353 $ Poids 53 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 929 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −48 578 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 839 790 $ Poids 50 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 930 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −46 633 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 802 084 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 952 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 829 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −62 644 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 170 918 $ Poids 48 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +40 067 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 854 990 $ Poids 43 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 899 509 $ Poids 39 % |
| 12 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 532 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −28 596 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 404 669 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.