104 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 347 800 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 326,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 700 $
Rôle antérieur 996 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701858053400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 500 $
Valeur bâtiment
871 200 $
Rôle antérieur
996 100 $
ID provincial
46078701858053400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 91 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 120 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −46 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 865 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 145 647 $ Poids 51 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +91 762 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 175 355 $ Poids 32 % |
| 4 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +55 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 842 883 $ Poids 19 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 406 055 $ Poids 17 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 865 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 329 846 $ Poids 15 % |
| 7 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −63 599 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 467 812 $ Poids 14 % |
| 8 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −59 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 519 144 $ Poids 12 % |
| 9 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 665 735 $ Poids 9 % |
| 10 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +96 455 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 351 649 $ Poids 6 % |
| 11 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +91 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 493 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.