102 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 578 200 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 392,1 m² · constr. 2022 · terrain 2 200,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 000 $
Rôle antérieur 1 092 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701858316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
1 027 500 $
Rôle antérieur
1 092 900 $
ID provincial
46078701858316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 128 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +69 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 324 701 $ Poids 83 % |
| 2 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −53 025 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 348 223 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 846 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +97 520 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 254 983 $ Poids 36 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 442 892 $ Poids 18 % |
| 5 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −20 984 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 311 313 $ Poids 16 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +54 436 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 585 847 $ Poids 16 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +69 470 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 648 076 $ Poids 13 % |
| 8 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 846 m · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 355 949 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.