90 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 114 800 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 191,7 m² · constr. 2020 · terrain 1 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 100 $
Rôle antérieur 964 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701858656200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
832 700 $
Rôle antérieur
964 700 $
ID provincial
46078701858656200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 093
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 413 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 863 491 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 770 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 116 747 $ Poids 71 % |
| 3 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 61 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −87 466 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 462 207 $ Poids 65 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 034 554 $ Poids 58 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 767 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 840 165 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 973 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 935 951 $ Poids 51 % |
| 7 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 828 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −66 328 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 826 285 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 831 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −63 672 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 789 120 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 738 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −86 836 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 152 476 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 703 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 871 565 $ Poids 39 % |
| 11 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 880 756 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, rue des Cerisiers, Bromont 2024-08-09 · 433 m · Vendu 52 400 $ (269 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 417 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge −262 $ | 62 138 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.