35 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 107 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 900 $
Rôle antérieur 465 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701859532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
46078701859532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
609 250 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 36 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 352 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 239 $ Poids 92 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 352 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 491 107 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 282 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 813 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 480 148 $ Poids 73 % |
| 5 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 243 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 662 589 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 221 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 678 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 695 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 340 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 574 585 $ Poids 59 % |
| 9 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 541 924 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 753 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 934 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 518 566 $ Poids 56 % |
| 11 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 46 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +19 793 $ | 696 164 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 151 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 754 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 742 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.