34 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
858 200 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 178 m² · constr. 2004 · terrain 1 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 300 $
Rôle antérieur 655 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701859609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
46078701859609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 72 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 285 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 769 978 $ Poids 80 % |
| 2 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 903 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 758 175 $ Poids 60 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 643 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −74 756 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 986 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 948 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −52 052 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 920 669 $ Poids 53 % |
| 5 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 795 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 596 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 768 845 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Mégantic, Bromont 2025-05-21 · 725 m · Vendu 713 000 $ (4 337 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 784 817 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 850 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −51 122 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 835 621 $ Poids 45 % |
| 8 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 828 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +76 276 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 757 392 $ Poids 44 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 775 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +89 656 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 951 650 $ Poids 36 % |
| 10 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 995 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 866 841 $ Poids 34 % |
| 11 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 820 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 992 320 $ Poids 34 % |
| 12 | 370, chemin de Gaspé, Bromont 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 171 463 $ (1 042 $/m²) 164,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 159 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +6 001 $ | 198 659 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.