37 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
761 500 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 145,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 562 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701859751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
562 500 $
ID provincial
46078701859751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 762 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 685 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 784 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 848 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 768 188 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 752 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 568 670 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 782 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 874 859 $ Poids 69 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 900 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 666 492 $ Poids 68 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 727 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 710 963 $ Poids 68 % |
| 7 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 318 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 683 836 $ Poids 67 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 345 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 806 674 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 400 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 637 429 $ Poids 60 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 483 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 700 232 $ Poids 58 % |
| 11 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 841 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 847 535 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 908 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 649 504 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.