39 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 6 165 $/m² · 105,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 494 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701859971400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
46078701859971400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 49 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 336 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 486 683 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 325 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −24 153 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 223 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 850 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 805 $ Poids 69 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 838 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 958 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 635 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −32 877 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 666 732 $ Poids 68 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 221 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +48 118 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 776 793 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue des Lilas, Bromont 2025-02-28 · 0 m · Vendu 565 500 $ (5 381 $/m²) 105,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 260 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 278 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +49 465 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 600 392 $ Poids 56 % |
| 11 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 516 552 $ Poids 53 % |
| 12 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 296 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 548 378 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.