347 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 82,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,1 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 229 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701861836300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
46078701861836300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 842 $ Poids 62 % |
| 2 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 915 m · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 280 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 998 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 531 328 $ Poids 49 % |
| 4 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 854 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 625 518 $ Poids 45 % |
| 5 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 059 $ Poids 42 % |
| 6 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 583 878 $ Poids 37 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 185 $ Poids 31 % |
| 8 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 644 047 $ Poids 29 % |
| 9 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 638 793 $ Poids 23 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 471 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 589 $ Poids 20 % |
| 11 | 282, rue des Amandiers, Bromont 2024-09-26 · 895 m · Vendu 650 000 $ (6 828 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 145 $ Poids 19 % |
| 12 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +23 367 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 399 586 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.