340 Chemin GASPE · Bromont
Valeur estimée
1 468 700 $
Autre · 3 718 $/m² · 395 m² · constr. 1865 · terrain 19 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 700,5 m²
Frontage
332,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 900 $
Rôle antérieur 923 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701863300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 000 $
Valeur bâtiment
668 900 $
Rôle antérieur
923 500 $
ID provincial
46078701863300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 169
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 465 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +74 161 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 205 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 838 m · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −309 602 $ · Ajust. âge −365 000 $ | 3 021 424 $ Poids 37 % |
| 3 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 896 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +102 346 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 159 909 $ Poids 34 % |
| 4 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 117 176 $ Poids 27 % |
| 5 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge −212 500 $ | 2 095 891 $ Poids 25 % |
| 6 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +292 012 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 518 078 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +224 507 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 877 126 $ Poids 9 % |
| 8 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +300 203 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 086 795 $ Poids 6 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 496 171 $ Poids 5 % |
| 10 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 335 862 $ Poids 4 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 150 606 $ Poids 3 % |
| 12 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +188 355 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 365 556 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.