142 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 408 500 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 352,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 804,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 804,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 500 $
Rôle antérieur 956 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701867015400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
882 800 $
Rôle antérieur
956 400 $
ID provincial
46078701867015400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 92 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 2 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 636 $ Poids 98 % |
| 2 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 773 m · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +32 118 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 1 189 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +171 978 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 2 255 571 $ Poids 21 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 420 857 $ Poids 17 % |
| 5 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +120 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 908 014 $ Poids 17 % |
| 6 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 515 242 $ Poids 14 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 570 953 $ Poids 13 % |
| 8 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie −125 375 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 2 206 922 $ Poids 13 % |
| 9 | 287, chemin de Missisquoi, Bromont 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 2 250 000 $ (7 175 $/m²) 313,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +201 066 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +168 750 $ | 2 760 441 $ Poids 9 % |
| 10 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +146 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 548 682 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.