61 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 201 700 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 204,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 900 $
Rôle antérieur 952 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701867348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
763 800 $
Rôle antérieur
952 800 $
ID provincial
46078701867348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 89 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 499 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 437 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 76 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 512 359 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 878 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 158 751 $ Poids 70 % |
| 4 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 691 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −100 237 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 670 763 $ Poids 58 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 927 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 854 632 $ Poids 53 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 934 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 816 332 $ Poids 53 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 071 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 848 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 191 076 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 534 $ Poids 48 % |
| 10 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 906 221 $ Poids 43 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 461 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 411 359 $ Poids 40 % |
| 12 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 868 489 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.