45 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 136,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 589 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701868649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
431 200 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
46078701868649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 231 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 843 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 624 761 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 697 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 801 982 $ Poids 80 % |
| 3 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 840 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 741 526 $ Poids 72 % |
| 4 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 305 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 737 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 828 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 546 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 782 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 688 068 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue de Beauce, Bromont 2026-06-05 · 639 m · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 567 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 672 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 231 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 624 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 490 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 483 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 82 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +43 372 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 804 868 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 570 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +54 983 $ · Ajust. âge +29 768 $ | 754 592 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.