30 Rue SUREAUX · Bromont
Valeur estimée
1 153 700 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 253,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,3 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 172 400 $
Rôle antérieur 948 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701868655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
821 100 $
Rôle antérieur
948 400 $
ID provincial
46078701868655000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 770 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 581 $ · Ajust. âge +161 000 $ | 1 840 581 $ Poids 69 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 42 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +119 392 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 676 315 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 465 697 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 861 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +49 886 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 946 744 $ Poids 57 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 872 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +47 888 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 904 755 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 428 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +13 608 $ | 451 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 800 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +71 557 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 316 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 416 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 824 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +138 551 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 297 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 896 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 876 466 $ Poids 38 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 058 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 1 226 979 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.